格隆汇2月7日丨雅居乐集团(03383.HK)公告，2024年2月7日，(i)南通雅信(作为卖方)与星合投资(作为买方)订立希尔美股权转让协议，据此，南通雅信有条件同意出售线下配资，而星合投资有条件同意购买希尔美40%股权，代价为人民币10,000,000元，及(ii)南通雅信(作为转让人)与星合投资(作为受让人)订立希尔美债权转让协议，据此，南通雅信同意转让，而星合投资同意受让账面值为人民币318,807,301元的希尔美贷款，代价为人民币318,807,301元。

于2024年2月7日，(i)星合投资(作为卖方)与南通雅信(作为买方)订立博尔美股权转让协议，据此，星合投资有条件同意出售，而南通雅信有条件同意购买博尔美20%股权，代价为人民币5,000,000元，及(ii)星合投资(作为转让人)与南通雅信(作为受让人)订立博尔美债权转让协议，据此，星合投资同意转让，而南通雅信同意受让账面值为人民币196,147,460元的博尔美贷款，代价为人民币196,147,460元。

同日，南通雅信与星合投资签订债务抵销协议，据此，各订约方同意首先抵销根据该等希尔美协议及该等博尔美协议的应付代价，抵销后星合投资仍需向南通雅信支付的金额为人民币127,659,841元(即净额)。净额将进一步折让约40%，而星合投资仍需向南通雅信支付的金额为人民币76,595,905元(即应付金额)。

据悉，希尔美为一家于2019年5月17日在中国成立的有限公司。于本公告日期，希尔美分别由南通雅信、星合投资及江苏龙信实益拥有40%、20%及40%股权。希尔美主要从事五金产品、家用电器、建材、管道、厨房用具及钢材的批发及零售。

博尔美为一家于2019年8月15日在中国成立的有限公司。于本公告日期，博尔美分别由南通雅信、星合投资及江苏龙信实益拥有40%、20%及40%股权。博尔美主要从事五金产品、家俱及建材的批发及零售。

鉴于中国物业行业的现行市况及日益严峻的经营环境，董事相信，订立该等希尔美协议及该等博尔美协议符合公司及股东整体利益，原因为这可为公司带来以下裨益：(a)该等希尔美协议及该等博尔美协议项下拟进行的交易有利于短期及长期优化集团的资产，令集团利益最大化；(b)该等希尔美协议项下的出售将增强集团的流动资金，同时线下配资，该等博尔美协议项下的收购将便于集团在定价、成本分配、营销策略、住宅单位的定位及品牌、更好锁定客户方面拥有更大灵活性及控制权，以及透过收购巩固对其他房地产项目运营及开发的控制权；及(c)该等希尔美协议及该等博尔美协议项下拟进行的交易将使集团得以精简其现有业务结构及营运，以及妥善地重新分配其资源。